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項目地址 | 同文華庭

項目設計 | 居上軟裝設計

戶       型 | 108㎡

項目空間分析

原平面分析

戶型：三室兩廳兩衛

優點：

1、客廳是家人休閑娛樂和會客的區域，整面電視柜滿足日常收納及書籍整理，日常家人的進餐。

2、戶型方正，空間浪費少，南北通透，采光通風好。

3、主臥是帶衛生間的套間，充分考慮到了主人的私密性。

4、三個臥室都帶有飄窗，客廳帶一個陽臺，觀景效果更佳。

缺點：

1、沒有入戶玄關，私密性較差。

2、功能劃分不夠合理，儲物功能需要重新優化。

平面方案

圖一

入戶沒有玄關遮擋，直接就能見到客餐廳一體化的大空間，利用電視背景墻一側的墻壁做一個收納柜，用于放置日常需要換的鞋子，走進室內，可以看見客餐廳一體化，顯得室內寬敞明亮，以沙發作為隔斷分隔餐廳區域和休閑區域，兩個空間既相互聯系，又彼此獨立，客廳中擺放最常規的三人沙發，在觀感上簡潔明了，搭配一張懶人座椅，貴妃椅都是不錯的選擇，封閉式陽臺可以作為健身鍛煉，物品儲存，寫字讀書的地方，U型廚房設計，將有限的廚房空間最大化利用，整體的功能劃分十分明確，廚房上下都裝收納柜，增大收納功能。

三間主臥，兩間朝南，采光好，其中主臥帶有獨立衛生間，衛生間中干濕分離，上廁所和刷牙洗臉區域的使用可以同時進行，互不干擾，大大提高業主的居住效率，也更加方便清潔，增加設備的使用壽命，L型步入式衣柜隔斷臥室和衛生間，解決了主臥衛生間直對床鋪的尷尬，北次臥鑒于面積問題，可以用榻榻米床鋪，做到“小空間大利用”，還能增加空間收納功能。

圖二

在第二稿設計方案中，打通陽臺區域，視覺上增大客餐廳面積，陽臺直接通過陽臺照進室內，采光更加舒適，L型沙發，更加靈活，可根據需要變換布局，讓客廳永遠充滿新鮮感。主臥的衣柜選擇平行的“二字型衣帽間”，不僅不遮擋光線，還增加了美感，家中常用的各類物品都可以存儲在里面，增強了空間的利用率。

軟裝空間分析

A主要空間

包含客廳&餐廳&主臥

此空間作為主人享受家居時光和重要會客區域，使用頻率極高，家具強調高品質，美觀性。舒適易打理。

B非主要空間

次臥&衣帽間，此空間使用頻率相對低，家具注重性價比和裝飾性。

軟裝意向分析

玄關

入戶即客廳，沒有玄關，靠墻式的鞋柜設計，結合電視背景墻，做鞋柜柜體，鞋柜中間可以留空，這樣的鞋柜可以在回家的瞬間把包包、手機等物品順手放到柜面上，然后換鞋，是個比較實用的設計，到頂鞋柜的設計，是小戶型首選，收納空間強大。

客廳

客餐廳一體化的裝修，在客廳中鋪設地毯，用于區分兩個空間，做出明顯的空間分隔，客廳餐廳的色調要統一，保持整體的協調性，給人開闊和通透感，大理石電視背景墻設計，獨一無二的紋理，簡約流暢的花紋凸顯空間層次感，組合式沙發擺放自由，外觀也讓人感到舒適。

餐廳

餐廳面積較小，更需要合理規劃空間，爭取不浪費每一絲每一毫，收納功能的合理規劃更是必不可少，餐邊定制收納柜是公共區域的主要收納區域，可以用于隨手放置一些閑置物品，一體化展示柜設計，收納、展示一面墻搞定，以棕色調為主讓家呈現出溫馨，舒適的氛圍，布局合理，美觀大方。

主臥

主臥無論家具、家飾，甚至是設備線條都具有干凈俐落特質，帶有中性的色調紋理，讓臥室與整體空間調性統一，不會過于突兀，沉靜的氛圍讓人能好好的休憩，簡練的柜門使房間風格更加干凈利落，鋪滿整個房間的原木色地板，通過與家具的顏色深淺搭配創造出空間的層次感，棕色透明衣柜，整體視覺效果讓人感覺到非常低調的奢華，生活變得更加精致大方。

南次臥

以灰白為主色調，干凈簡潔的臥室設計，在其中增添一些黃色，霧霾藍的流行色裝飾畫給臥室增加了一絲溫暖，裝飾品大小適中不會在視覺上壓制房間的其他部分，床頭收納連接書桌，最大限度的利用空間，減少衛生死角，整體層次感很強，給人感覺干凈又整潔。

北次臥

北次臥面積較小，臥室可以裝修成榻榻米，白色的榻榻米比較優雅耐看，偏現代風格，能給人帶來一種輕松、休閑的生活氛圍。增高的地臺與大體量的床融為一體，不僅做到“小空間大利用”，還能提供更多的收納功能。家中居住空間足夠的情況下，可以考慮將這間臥室改為書房，整體以灰色為主，更顯沉穩大氣，書桌搭配簡約書架，飄窗臺也可以作為一個簡單的閱讀區，顏值與實用兼具。

陽臺

陽臺本身的面積比較大，其中一側設計到頂的柜子，洗衣機、烘干機都被藏在了柜子里，讓陽臺更加簡潔大方，可以在陽臺定做一個卡座或者放幾把椅子還有一個小圓桌，趁著周末約幾個好友閑坐喝茶聊天，也是非常愜意的。

整體預算估算