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星翠瀾庭143㎡
海胥瀾庭128㎡
2020-06-18 16:40 
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主要從四個角度給大家做個介紹：
1.我們先分析一下戶型及已經交付的部分硬裝情況 ；
2.介紹一下軟裝是什么？那些屬于軟裝？
3.128平現有的空間如何最大利用，合理化，多樣化；
4.給大家梳理一下施工周期，有些業主可能想著買完家具就結束了，殊不知還有很多小細節，你要了解的。01
128平·交付回憶照
首先讓我們一起回憶一下整個房間。
這些是我們之前在樣板房實際拍攝的一些照片。
可以看到它的戶型整體特別的方正通透，客餐廳的空間比較大，并且安裝交付的深咖色的地磚，以及胡桃色的柜體，都挺好看的，相對于一期來說的話會更精致一些，包括它有增加很多的金屬線條。
所以在整體的硬裝交付當中，會帶有一些輕奢感。
從電視背景墻以及它交付的柜子，包括主臥的衣柜以及背景墻來看的話，整體的交付標準還是比較高的。
那對于臥室的整體尺寸來看的話，三個臥室的尺寸都不是特別大。
那主臥的話，也只有2.7米的距離。另外一個南面房間的話，除掉衣柜，它的尺寸也差不多2.7左右，包括北房間整體進深2.3米。
所以說，我們要合理的去規劃好房間，才能合理地去放置我們的家具及柜體的尺寸。
北面的小房間，其實對于家庭人口不是特別多的家庭來說話其實可以當做客房，或者是作為兒童房來考慮。
對于南邊的南次臥的話，肯定是作為一個臥室，因為它和主臥差不多的大小。
包括陽臺也是一樣，它的交付只有一個白色的乳膠漆墻面的。
那對于正常大部分生活的業主來說的話，那這個白色的肯定就是不是特別耐臟。
所以可以對外墻做一些處理，包括他的一些落水管，還是會建議考慮把它們封閉起來，這樣整體效果會更好。
02
軟裝介紹
下面就是給大家介紹一下什么是軟裝呢，軟裝的包括哪些？
那其實像我們海胥這樣的精裝房硬裝的交付其實已經蠻好的。但是對于軟裝的這個顏色以及所有的選材上面的話，其實也是比較令人頭疼的。
因為又想要達到溫馨的效果，或者是說具有一些主題性，那么我們就需要在家具、燈具、窗簾，包括像床品、花藝、飾品、掛畫、地毯以及定制柜這些所有的元素當中做協調統一。
那我們所做的呢，除了像上述這些整體的設計，還包括我們設計當中必須要存在的。一些硬裝改造，包括像封陽臺之類的。
那像海胥的話，其實陽臺已經封好了。但是住在一些的低樓層的或者家里有小寶寶的話，那增加這種帶鎖的紗窗會更加有安全一點。
那軟裝當中除了平常常見的現代、輕奢、法式、美式等等風格之外，還有最重要的就是我們希望家里面整體色調，是暖色調或者是冷色調的。
這種整體的色系，以及那你喜歡什么樣的顏色，藍色、綠色亦或者是粉色想要陳現在家里面的，其實這些我們都會在軟裝設計當中去考慮的。
03
128平·客餐廳打造別樣生活
那截止到我們的第三part 。那對于我們128平，怎么樣利用現在客餐廳這么大空間來打造不一樣的生活。
首先給大家看一下我們128平的原始平面圖以西邊戶為例，從右手邊進門之后，我們會看到一個敞亮的客餐廳的區域，廚房和餐廳在一起，那一直往里面走的話，我們的主臥、主衛以及我們的北次臥、外衛 、包括以及進門的南次臥， 三房兩廳兩衛的設計，滿足了大部分業主的功能需求。
很多業主買這個海胥的房子，可能大多數是因為他的學區比較好，所以說，那對于他的房間的布局的話，客餐廳的話就不多加以評論，一會兒我們會在接下來的方案當中給大家不一樣的布局。
那對于臥室的話，朝南的兩個房間，主臥的話還是建議留給男女主人，另外一個朝南的房間的話，其實就是可以給孩子來住，因為那個房間相對于北房間來說的話是大一些的，可以放的下書桌，所以還是建議這個房間給小朋友來居住。
北面的次臥的話，其實就是可以當作為客房，偶爾家里面來一個人，或者是家里有父母會偶爾過來住的時候可以臨時作為可以睡覺的客房，平時的話就可以作為辦公的區域。
那首先針對于現在的這個戶型，以及它現有的一個硬裝分析，給大家呈現的是現代的藝術休閑的風格的方案。
因為像這種風格的話，它相對于現代來說會帶更加帶有一些休閑的感覺，包括它的整體的線條的話帶有一些輕奢感，以及會用大量的一些胡桃色會跟我們的硬裝會比較搭。
它的整體色彩其實我們可以根據自己個人的喜好來進行。那現在這邊的話，主要給大家分析一些咖色，包括灰色系。來給大家做一些簡單的展示。
這個是我們原始的平面規劃圖，那對于客餐廳的話，我們怎么樣有一些其他的布局形式。我在接下來的方案當中會給大家做展示。
整個客餐廳的話，其實我們還是寬敞的布局?？蛷d的部分的話，我們打破了原來常規的，沙發是必須要朝著電視的方向去擺放，我們做了對立面的形式，這樣的話其實它整體的空間視覺感會更加的大，并且也會更有趣，
對于餐廳的話，因為原本正常放置餐桌后沒有任何可以收納的地方，也是考慮到客廳部分的儲物量會比較少。所以我們在餐廳的部分增加了卡座，以及儲物柜的形式，如果家里面喜歡做一些烘培，或者是想要放一些紅酒，或者是放置咖啡機之類的，可以在這一塊做一些收納，所以說，我們這樣的布局能夠合理地去利用現有的一個空間。
相信很多業主對玄關鞋柜也都會比較的感興趣，因為增加進門鞋柜這一塊的話，其實是特別有必要的。
比如現在的疫情期間，你進門肯定要稍微的對鞋子，包括對衣服會進行一些儲藏，收納，這樣的話如果沒有這個區域，其實你進門的這些衣物都不好存放。
那對于玄關的鞋柜，我們以怎么樣的布局呢？我們是建議矮柜的形式。如果說慮有很多鞋子的業主，也可以采用高柜結合矮柜的結構，同時柜子底部可以做懸空，簡單地放置一些拖鞋，可以在進門的區域設置換鞋的區域以及掛衣的區域，這樣的話整體的收納性包括儲藏量也都是比較大的。
那對于客廳部分，如果說以這種橫向布局的形式，可以給大家做一些案例的參考。
那其實可以看到像我們這種布局形式，讓整體的視覺感會更加的大。并且我們還可以在空余的地方增加一些綠植，或者是一些小的邊幾，包括可以放置一塊地毯，這樣整體的舒適性的話也會比較強。
這個給大家呈現是針對海胥給大家做的簡單的客廳方案。
它采用了深色皮質的沙發以及兩個咖色的皮質單人位， 中間的茶幾是胡桃色結合布藝的敦子，這樣它的活動空間也會比較大，并且靈活性也會比較強。
對于電視柜的話，我們是選取了石材的臺面，輕奢感也會比較強，和我們的硬裝也會比較搭配，搭配暖灰色的地毯和窗簾，這樣整體效果就會特別的高級大氣。
那對于餐廳部分上面有介紹過，整個餐廳的儲物量其實會比較小，所以說我們就考慮到了卡座結合柜體的形式。因為入住我們海胥的業主的年齡層，如果家里有小寶寶的話，肯定都不是特別大，小寶寶他本身就是特別喜歡卡座。
相對于大部分的家庭來說，女主人可能會在家里面偶爾做烘培或者甜點，我們就可以在餐廳進行?；蛘呤侨绻依锩嫦矚g做一些手工的，也可以當做手工臺。
對于另外一面墻面，其實我們就可以選擇一些裝飾畫，或者是一些鐘表，也可以有一些其他有趣的設計。
這個是我們的陽臺區域，其實因為現在整個房間它的休閑性還是比較強的，那我們整個陽臺它的休閑性也要跟過去。
所以說對于陽臺的話，其中一面肯定是作為正常的洗衣區。
那對于另外一面的話，建議做一個休閑區，可以設計一個儲物卡座，結合一個小吧臺，配上兩個吧椅，晚上的話可以跟愛人和孩子一起坐在這邊喝上一杯茶，或者是看看一些風景，空余的地方可以種植一些綠植鮮花，也是很休閑浪漫的 。
除了我們剛剛的整個客餐廳的布局，上圖給大家呈現一個不一樣的布局形式。
其實也是針對于少部分的業主，從我們現在的這個平面上可以看到，我們是把客廳的區域完全休閑化了，這也是針對于現在不太喜歡看電視的家庭，或者是說喜歡陪伴孩子的家庭。
我們在客廳放置了一個大板桌，因為現在小朋友特別是小學幼兒園的時候，會經常做一些手工和畫畫，那我們就可以在客廳進行，如果說家里面有鋼琴，也可以擺放在客廳，一把休閑椅配上一塊毛絨的地毯，整個客廳給人的感覺就會特別的休閑舒服。
其實餐廳這塊區域也是延伸廚房儲物不足的空間，因為廚房從交付來看的話，它的整體的儲物量特別的小，像正常的微波爐和我們一些其他的電器，可能都沒有太多的區域去存放，所以我們延長了廚房的區域，在餐廳的部分做了一個西廚，結合我們吧臺的這樣的布局，平時在家里偶爾會做一些烘焙，平常早餐或者是晚餐也可以在吧臺上面去進行。
可以想象到平常女主人在西廚這邊做一些小的甜品，孩子在客廳寫作業或者是做手工、彈鋼琴，也會比較是一個很好的照料，也是一個很好的親子的互動時光。
給大家做幾個案例的分享，對于這種布局也希望越來越多的業主能夠去接受，因為現在其實大部分的家庭不會去選擇在家里面去花很長時間坐在沙發上面看電視，有時間會看看電腦，玩玩ipad，看看書，基本上一天的時間就過去了，所以我們也是能夠希望給大部分的業主和孩子創造一起活動的空間。
對于像客廳現有的儲物柜的話，我們其實也可以去增加門板，比如說像小黑板，我們可以在黑板上面偶爾記錄一下瑣碎的事項。
對于西廚部分可以根據每個業主個人的功能性需求，比如說想要去增加一個洗碗機或者是說增加一個蒸箱、微波爐和其他功能性的電器給他們一個區域，那這些都是可以提前規劃的。
那它的具體的柜體顏色的話，其實就是可以建議以胡桃色為主，但整體的話也會特別的舒服，整體的視覺感的話也會比較整體。
對于陽臺部分，其實我們的客餐廳就是一個舒服的空間為主的，所以說也是同樣延伸到我們的陽臺。
那這個陽臺就會比較建議去貼一些防腐木，那這個木材的話其實也是現在越來越流行了，對于這個墻面包括頂面的話，我們都是可以去增加一些這種比較原生態的感覺。
以上是針對我們客餐廳能夠給大家提供的一些建議。
對于臥室而言，因為三個臥室基本上的功能規劃就像在之前說過的那樣，基本三個房間，兩個朝南的房間以男女主人房以兒童為主，北面的房間作為客房來考慮。
那現在對于主臥的這塊空間來說，因為它現有的硬包其實是已經好了，那我們就要考慮去延伸它整體的色系，可以結合我們客餐廳的感覺來走，暖色調還是冷色調以及一些色彩搭配我們可以延伸過來。
那房間的整體的光源部分我們可以采取一個無主燈的照明，因為現在無主燈的照明也是越來越流行了，同時也可以增加一些落地燈、線燈或者是臺燈這些輔助類的光源，烘托房間的一些溫馨感。
主臥的格調可以延續主設計調性，以高品質的床品展示生活的精致感，以造型別奇的燈飾搭建節奏韻律，借水彩掛畫點綴空間如詩如夢。
不喜歡也可以拆除現有硬包，可以用比較浮夸一點的壁紙，如果說是年輕的業主來說的話，可能這種選擇會更加的有創造性。
無主燈一方面讓光線分布更加均勻，避免了使用主燈帶來的金碧輝煌的效果，營造出低調內斂的空間氣質；
另一方面，線型燈帶獨具線條美感和立體感，可以帶來不一樣的視覺感受。
對于另外一個朝南的臥室，其實就是規劃為孩子的房間，那每個家庭可能都會有所不同，可能是男孩子或者是女孩子，那我們在這個之后可以給大家做一個深入的講解
如果男孩子的話，空間的顏色可以呈現藍色或者是黃色，或者是有更加主題性的一些元素，比如說鋼鐵俠呀，蜘蛛俠等等。
對于女孩子我們可以在整個現有的空間基礎上面去增加一部分，比如說公主幔頭來增加儀式感。
這個房間如果說去放置一個成品的書桌，可能尺寸不會特別的大，床的尺寸在一米三五的前提下，我們可以考慮衣柜和書桌，做一個整體的結合式的布局。
對于整個家里面的儲物需求特別大的話，我們也可以考慮像這種布局形式，整體收納柜子的形式來，儲藏量的話也會特別的大，搭配柜體的顏色和家具窗簾軟飾做好顏色呼應，也是一個亮點的區域。
最后一個北房間就是我們的客房，這個房間因為特別的小，他的面積只有6.5個平方左右，所以我們對于這個房間的規劃的話，還是主要以榻榻米為主。
那怎么樣布局才是最合理的，如果說你是想要最終空間有一個不一樣的感覺，那我們可以參考上圖，空間感會更大一些，儲物量和顏值均在線的搭配。
如果說你想要在這個房間里喝點茶或者是作為一個學習的功能來使用的話，可以參考上面的這種布局，增加一個書桌，平常也是可以作為辦公的區域來用，也可以和孩子愛人坐在榻榻米上喝喝茶聊聊天。
對于衛生間其實我們也是可以去增加一些軟飾。
首先因為他現有的交付是沒有比如像毛巾架之類的，我們需要在后期面可以添置一些這種的五金件，同時也可以去增加一些花藝，或者是定制一些香薰。
還有一點，因為我們現有的這個衛生間沒有隱私的遮擋，所以后期一定要去增加一個百葉簾，也會起到很好的隱私作用。
04
精裝房軟裝落地實際操作前后的 TIPS
最后給大家介紹一下，我們在一套精裝房軟裝落地前后實際操作過程中會遇到的一些小的問題。
首先整體設計周期，那么你在拿到房子或者是沒有拿到房子之前肯定對空間做一些規劃，誰住哪個房間是誰?。磕悄阌惺裁礃拥囊粋€基本的需求可以有一個定位。
那么接下來就會進入到下一個設計階段，基本上整個一個設計階段會在一個月到一個半月左右的時間。
最后所有的東西采購完成之后，才會到我們最終的實施的階段。
那同樣在你前期考慮的時候，你可能就會考慮到資金預算這一塊。這也是比較重要的，你想要在家里面投入多少錢放在軟裝上面。
軟裝的種類上面其實也有介紹，所以說對于這塊的話，我們可以對整個空間里面的所有的項目進行一個初步研究后，做一個整體的規劃。
那到了中期結合我們的設計方案去落地，就會面臨家具的材質以及燈具的品牌、定制柜以及窗簾這些材質的選擇，那怎么樣的選擇才是最好的？
因為像定制柜的板材包括多層板、實木顆粒板等等，包括有的商家還會跟你說，他們就是純的實木板，那到底誰是真誰是假？那可能作為一個不是特別懂的業主，肯定會有一點暈，那我們會協助你一起去選擇。
那最后就是我們施工進度的安排，正常我們的所有的施工周期是需要兩到三個月。
所有的這些家具，包括燈具窗簾墻紙等等，涉及的種類可能有十幾到二十項左右，那這些要你對所有的工期，包括周期以及進場的時間都要做到很好的協調統一，但我們這塊的話，誰幫你解決掉這個問題？
我們是有項目經理來統一安排，包括有些家具的進場安裝，怎么搬運的這些問題，如果業主自己面臨的話，其實是會比較很難解決，我們是做了很好的安排。
最后還有就是擺場，對于擺場也是比較重要的，因為所有的軟裝方案，最終都是要講究落地的。
最終這些家具飾品掛畫的位置放在哪里是最合適的？掛畫飾品擺放的高度是多高？所以我們必須要有設計師作為一個嚴格的把控后才會有更好的呈現效果，因為一切的軟裝方案都是以落地為前提的。
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