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2020居上收費標準&服務內容

2020-07-22 16:25

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你的房子中招了嗎

來我們這里咨詢軟裝設計的業主，房子硬裝基本已經快完成了：有一部分業主裝修到一半發現不對勁，按照“網圖”裝出來的確是買家秀和賣家秀的差別；而大多數的業主是買的精裝房，那些大牌房企在宣傳時都是號稱單平米造價5000甚至更高的硬裝修標準，其實都是流水線設計+集中采購，存在的問題都是非常的相似，總結起來就是“不美觀”+“不實用”。

總結了幾種常見的精裝房不實用之痛：

? 平面戶型僵化：無論大家的生活習慣如何不同，我們的戶型似乎只剩下一種可能。沒有放置想要的大書柜的地方，也沒有一個可以獨自彈鋼琴、喝茶的地方；設置臥室沒有動靜隔斷，衛生間沒有做干濕分離，儲物設計嚴重不足等；

? 尺寸設計缺陷：房門開關會碰撞柜體、餐廳尺寸不足想放圓桌確放不下去；

? 水電點位不便：室內插座太少、床頭沒有USB接口、掃地機器人沒地方充電、吊燈位置不居中等；

? 部分質量難保：地面空鼓、摸墻起灰、開關柜門吱吱呀呀、有的五金件還沒開始使用就感覺生銹了；

? 缺乏長效規劃：缺乏靈活化的使用設計，也沒有考慮后續設備提升使用（如補充新的電器設備和智能家居）無法滿足隨時間推移居住體驗的升級......

除了使用設計上的缺陷，精裝房的外觀也讓不少業主不滿意：

? 樣式千篇一律：在色彩和選材上都是基本相同的工程款，沒有個性風格，不小心走錯樓層回錯家都認不出來；

? 色彩老派保守：豬肝紅木的地板和大門、米黃色的墻面和地磚，搭配踢腳線；

? 風格翻來覆去：紅木雕花中式風、土豪金歐式風、碎花蕾絲田園風、藍墻拱門地中海......

精裝房如果設計得不合理、軟裝產品搭配得不實用和不好看，還談什么好的生活？對自己的生活品質有要求的人，軟裝設計就成為了最能夠解決這些問題的方法之一：在不必花費太多來重新裝修前提下，軟裝設計師會用專業的能力幫助你最大程度提高生活壞境。

軟裝設計能幫你解決...

首先，精裝房已經自帶硬裝修了，既然選擇軟裝設計就表示我們在硬裝上不會進行太大的改動，靠軟裝設計改造來提升居住的品質和個性，解決精裝房實用和美觀的兩個大問題。實用不僅包括還不限于平面布局優化、收納設計、局部硬裝改造、個性化功能設計、定制柜體設計等功能性方面；美觀不僅包括還不限于精裝房原有的裝飾優化、配搭色彩、塑造氛圍、家居選型等美觀性方面。

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其次，居上的軟裝設計師在設計的過程中給你提供的幫忙，可以總結為以下幾點：

化零為整 →專業的軟裝設計師可以讓你喜歡的不同單品和諧共處在同個空間當中

省時省力 →只需要判斷產品喜不喜歡，產品的材質舒適度、尺寸合適、做工用材...由軟裝設計師為你解決

解決矛盾 →家人意見不統一、喜好不相同...專業的軟裝設計平衡包容，讓眾口不難調

避免踩坑 →軟裝門道深、套路多（在市場上所謂“實木板材”就有一千多種細分），設計師會是你最實用的掃坑智囊團

觸類旁通 →你能想到的問題設計師會解決，你想不到的問題設計師也會發現并解決

舉個例子，在選購窗簾時，商家會遞給你上百種窗簾的小樣，質地、花紋、顏色都可以挑，都是摸得到看的見的，但是不到窗簾掛在家中的那一刻，靠你自己的想象根本不知道好不好看、合不合適。這個感受，看著很簡單其實很難。

而有軟裝設計師的幫助，不但能夠幫你挑選好看合適的窗簾，同時在家里哪些地方需要安裝、安裝時配合的什么樣的窗戶造型、軌道開合尺寸合適不適合，甚至是否需要預留未來安裝電動窗簾都會一起納入到軟裝設計的范圍。

全流程服務

≥400個小時

以設計的一套140㎡的精裝房為例，從開始的量房、需求溝通到回來后信息的整理及方案設計，再到最后將設想做到現實落地，軟裝設計師至少需要耗費400個小時的時間。

軟裝的設計方案包含以下七個維度：

1+N團隊服務

我們始終認為術業有專攻，打破了傳統型公司一對一的服務模式，從設計規劃、制圖施工、產品選擇、產品擺場全程多對一服務，涵蓋商務經理、軟裝設計師、飾品設計師、助理設計師、下單專員、項目經理、客服專員。

從與客戶達成合作的那刻起，便組建客戶管理群，客服專員通過微信項目群進行實時動態監控管理；交付之后，還會進行滿意度調查回訪。

崗位分工精細，大家各司其職，把每一個環節、每一個步驟、每一次服務都做到極致、落實到位，為客戶提供最精細化的服務。

12大服務內容

接下來展開說說具體的軟裝設計服務：

Step1 量房&需求溝通

3項調研環節

現場調研、需求溝通、色彩分析

從我們開通溝通起，你的需求我們都會幫你記錄并梳理。將從你的生活方式和習慣、色彩喜好、家具風格、配飾元素等多種角度協助你梳理需求：

另外，軟裝設計師還會根據現場測量的實際環境數據進行綜合分析，其中包含空間尺寸、朝向、景觀、開關位置、插座位置、墻面的材質等，才會進入正式的設計環節。

Step 2 平面方案匯報

2-3套意向提案

需求溝通后，居上軟裝設計師會將所有的需求進行整合。并且將各類瑣碎需求按類劃分，并排好權重，為你的家做出“在滿足你的需要的同時，融入優化設計可能”的意向方案。你可以系統性的看到設計師幫你梳理的現場條件，包括采光、通風、功能劃分、起居動線等都會進行分析。

意向方案雖然是設計當中的初步階段，但是你也能從中得到：現狀問題的拆解、現狀改善的思路、未來家的形態、未來居住升級和功能設計的方向。意向方案的概念不會停留于紙上，而是有可行性的實施規劃。舉個例子，為一個業主設計他家兒童房時，軟裝設計師呈現在他的概念方案里就會有：

隨著寶寶的慢慢長大，是不是需要有自己的儲物柜？

學習的區域是不是要有？床的朝向和尺寸是不是需要做調整了？再大一點是不是風格要換了？等等......

父母對兒童房的想法也會被融入到設計中，比如安全方面的考慮等，軟裝設計師會在意向方案中從居住者（自己、家人）和時間（現在、將來）等多種維度進行綜合設計。比起一些不進行前期溝通就能快速出圖紙、出配搭方案的“軟裝設計”，我們的軟裝設計師會更在乎溝通當中的一些小細節，以長效性的設計來真正保障業主的生活居住品質。

Step 3 全屋收納設計

目前精裝房交付都普遍存在的收納不足的情況，我們將通過設計一并解決。

首先，設計師在平面階段中的每個方案都會做出詳細的收納說明，讓你家的所有物品都有處安放，這才是一個合格的平面布局方案；

其次，在平面方案確定之后，設計師還會根據你的詳細需求進行細化收納分布設計，比如說櫥柜內空間的細化利用，衣柜空間當中男女主人衣物該如何分配.....收納要做到空間足夠，也要做到好取好收。

Step 4 效果設計深化分析

八大系統

在意向平面方案通過后，設計師會根據您的需求進行后續的方案深化，從全屋的八大系統去為你做相應選品。

比如說餐廳的軟裝設計，你需要一個滿足全家老少多人用餐的場景，那么設計師就會從餐桌、餐椅/兒童座椅、餐邊柜、桌布和燈具、擺件等多種品類去做相應選品；而每一個品類，都將基于設計師對你的需求和預算去做形態、功能、價格等做把控。

你可以理解為，軟裝設計師就像哆啦A夢一樣，會從裝有無數道具的百寶袋里選出最適合你家的產品。

Step 5 效果設計方案匯報

1-2套效果深化方案

設計師的效果深化方案中，從概念設計到實際可落地方案，會明確每個功能空間的色調以及材質特征，選品牌、合尺寸、找面料、做色彩條，提供所有軟裝品類清單。根據客戶的不同需求，提供定制化的軟裝設計深化方案。

所見即所得，效果圖與實景1：1還原。標準化的設計流程管理有效的保證了設計方案的落地性。

效果設計方案圖VS落地實景圖

在確保深化方案落地的同時，設計師還會幫助你解決落地過程中可能遇到的問題。比如后續改造工作的時間規劃、比如提醒什么階段要落實哪些軟裝事項、比如家具運輸、進場后的擺放尺寸預判，這些問題都會在設計師和項目經理的配合下完成。設計方案的完成只是第一步，接下來的實際落地更是我們設計師工作中的重中之重。

Step 6、7 局部施工圖&施工方推薦

在效果設計方案中如果涉及到硬裝局部改造，那么設計師將根據改造需求出具相關的硬裝改造圖紙，來確保改造能夠實現最佳效果。

而精裝房的局部硬裝改造因為施工量小，工序復雜但是利潤低，所以硬裝公司不愿意承接或者是不夠重視，居上在配合過很多家的施工方后，現在已經挑出很靠譜的硬裝改造施工合作單位，如果你信任我們的推薦，歡迎來找我們。

Step 8、9 預算拆解&軟裝清單制作

13項產品信息細則

等你確認了效果深化方案以后，接下來軟裝設計師會根據你的預算去匹配你所需要的產品，按空間區域，為你出具產品采購清單以及報價信息，每個品類都會有具體的樣式、報價、材質、尺寸、數量、工期、金額、擺放位置圖等細則。

報價清單里每一細則的背后，都基于設計師和業主在之前的方案探討和溝通中得出的需求為依據的。比如業主向設計師溝通因為光線影響睡眠淺，那么在溝通過程中設計師就會為你分析這個需求，這個雖然是對室內光線品質的需求，但是我們會通過臥室的遮光窗簾、床頭燈、吊燈、墻紙等物品的設計系統性的解決問題，每個品類都會對應與設計匹配的合理參數，如材質、尺寸、花色等等。

Step 10 工地服務&軟裝擺場

開工儀式

期待家的新生

開工儀式，不僅僅是一種儀式感，更是承載著客戶對幸福生活的憧憬。當天設計師、項目經理以及產品商家會進行交底工作，設計師會和商家對所有的細節尺寸進去復尺工作，確定配套產品服務流程和工期，確保設計工作的完美落地。

硬裝保護

細節專業到位

項目經理會提前做好現場保護工作，包括地板、墻角、空調出風口等，確保原有硬裝在軟裝工程期間不受損壞。

產品安裝

陳設擺場效果呈現

家具進場時，設計師會提前規劃好每種品類的軟裝產品的進場順序，避免出現磕碰或無法進場的情況，并且現場指導擺放：比如掛畫的左右距離和高度，燈的高度，抱枕的前后搭配，飾品的擺放位置，地毯的前后距離，窗簾的整理技巧，綠植的打理方式等。確?？蛻羰褂梅奖?、住得舒心。

Step 11 商家圖紙協助復核

在軟裝改造當中最常涉及到的定制柜體圖紙，需要對隔板高度、板材用料、特殊工藝等細節標注準確才可以下單，對你來說可能是非常難懂的專業圖紙，但是居上的軟裝設計師駕輕就熟。設計師會仔細復核，減少出錯率，降低返工風險。

Step 12 協助選樣采購3次的外勤陪同

當業主和設計師溝通完，確定產品清單后，我們將提供3次的外出集中采購。依靠設計師對市場和產品的敏感度和熟悉度，能夠極大地提高你的購置效率和質量，確保選購產品的材質、花色選擇能夠按照之前設計的那樣，確保設計方案的完美落地。其他的一些材料選購也會通過線上微信發產品照片、網址等幫你選購。

大件家具類會有很多時候是沒有現貨的，需要從廠家定制和物流運輸的時間，那么設計師還會幫助你把控時間規劃，哪些可以選成品、工藝標準和制作排期怎么執行等。在這個過程中設計師不會“決定”你的選擇，但是會像是專業顧問的角色來給你更好的建議。

說在最后

軟裝的魅力，在于塑造空間氣質。但軟裝就是簡簡單單買點家具布置一下嗎？專業的軟裝設計恐怕沒有那么簡單。窗簾？壁紙？家具？……只是單品？其實，家的空間氣質離不開整體設計規劃。

從空間布局、動線規劃、風格定向、色彩搭配、尺寸比例、采購下單到安裝擺場都需專業設計師把控。考量各維度之后提出的軟裝方案，才能完美塑造出專屬客戶家庭的空間氣質。

如果說硬裝設計是為了讓你能夠住進去，軟裝設計的意義則是為了讓你愛上住進去的感覺。大到整體的軟裝方案以及空間的配色布局，小到沙發、床品甚至小件的裝飾物，我們力求每一個細節以更專業的方式來執行；每一個軟裝家具和飾品敲定、款式設計定制及陳設，不假手于人，所有的東西都一件件去落實。

最后，不可免俗地來談談情懷。

雖然蘇州精裝房交付的樓盤越來越多，但是軟裝設計的市場環境一直很不成熟，路邊隨便一家窗簾店都有可能說自己提供整體軟裝服務，而且業主對軟裝設計認知度不高，覺得軟裝只要買買買就可以了。

在這種情況下，居上成立四年了，我們一直以居住者的角度來考慮和思考，假設是自己買了個二手房或精裝房，一開始住進去就不好看、不好用，然后還得繼續在同樣的環境下（往后還可能更擠更亂）忍受五年、十年甚至更久的時間，這就很糟糕；但當發現自己不愿意將就、想要尋求有效幫助的時候，卻發現周圍根本找不到合適的人，這就更糟糕。

在這四年里我們了解過上千戶精裝房業主的裝修需求和痛點，居上始終秉承“高端整體軟裝設計”的核心理念，為客戶提供省心、省力、省錢、效果好的整體軟裝解決方案，居上始終堅持求變創新的開拓思路，不忘初心，以匠人之心打造夢想家居生活，實現每個人的居家夢！